玉山县糖厂农贸市场2－4层超市整体招租（7年）

拍卖公告

饶产办ggz2020-216号

受委托，江西省新洲拍卖有限公司定于2020年10月20日15时，在玉山县公共资源交易中心公开拍卖玉山县糖厂农贸市场2－4层超市整体招租（7年）租赁权，由国家注册拍卖师主拍。具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：

玉山县糖厂农贸市场位于三清山大道西边，本次拍租的是糖厂农贸市场2－4层，主要用于经营超市。2－4层总建筑面积约10091.7平方米，租赁期限为七年，整体起拍价为217.98万元／年，竞买保证金300万元。

二、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖方式公开拍租。

三、重大事项：

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西世联房地产资产评估有限公司出具的评估报告书（赣世联评报字【2020】第13号）。

2、标的新旧、规格、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。

3、竞租人必须是在上饶市范围内正常经营、正常运行且经营面积不少于3000平方米左右超市的企业，不接受联合竞买方式，拍租成功后只能用于经营超市。

4、竞租成功的承租人必须在十日内一次性交清首年租金及履约保证金50万元；履约保证金50万元在承租人不再承租该超市并结清所有费用后由招租方十日内退还（不计息）。

5、竞租成功后的承租人,在超市装修时所需要的主要设施电梯,因招租方在建设前期已通过政府采购招标，故承租人在成功竞得该超市租赁权后7日内必须将购买电梯款项转入招租方指定帐户；其它所需投入主要设施，如：配电、空调、消防、地面等主要超市设施，均由承租人自主购买，费用由承租人自行承担。租赁期满后如承租人不再继续租赁该超市，则电梯、空调、配电这三件主要固定设施由招租方请有评估资质的机构根据财务折旧评估出合理的价格，由下一轮承租人作出补偿，如下一轮承租人不需要以上固定设施，则原承租方可以自行拆除电梯、空调、配电这三件主要固定设施；其它固定设施原承租方不得拆除，招租方也不予补偿固定设施投资。

6、本次拍租成功的承租人必须在拍租成功后十日内交清以上规定款项，并同时与招租方签订租赁合同，如承租人未按规定时间交清款项及签订租赁合同，则视承租人违约，招租方将取消承租人承租资格，承租人前期交纳的交易保证金也不予返还。

7、本次拍租的超市，因招租方尚在施工期间，拍租成功后招租方需2020年12月底交付承租方使用。超市起租时间以招租方与承租人签订租赁合同约定时间为准。

8、其他未尽事宜详见拍卖会资料。

四、标的咨询展示及报名：自公告之日起至2020年10月16 日17时止。凭有效证件到江西省新洲拍卖有限公司办理报名手续，报名时交纳资料费300元，并交纳竞买保证金，保证金于2020年10月16日17时前汇入指定账户（以实际到帐为准）。承租方被确定后，其交纳的交易保证金抵扣拍卖佣金、产权交易服务费等相关费用后（多退少补），转为等额成交价款，剩余交易保证金及其利息由江西省产权交易所上饶办事处按照相关规定返还原提交账户。其他未成交方交纳的交易保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。交易保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。

竞买保证金账户：【开户行：上饶银行广信大道支行，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468】

联系电话： 0793-8206555  18079315663

公司网址： http://www.jxxzpm.com

公司地址：上饶市信州区中山路35号银鹰楼三楼（军分区斜对面）

 江西省新洲拍卖有限公司

                                           2020年9月14日