玉山县高铁新区“新天地”、“壹号公馆”、“未来城”部分查封公寓房的拍卖公告（2）
玉山县高铁新区“新天地”、“壹号公馆”、“未来城”部分查封公寓房的拍卖公告（2）
受委托，江西思诚拍卖有限公司定于2026年1月7日（星期三）下午16时在玉山县公共资源交易中心举行“玉山县高铁新区“新天地”、“壹号公馆”、“未来城”部分查封公寓房”专场拍卖会，由国家注册拍卖师主拍，具体公告如下：
一、 拍卖标的及起拍价:
1、玉山县高铁新区“新天地”部分查封公寓房（详见下表）
序号 | 栋号 | 房产类型 | 结构 | 建筑面积 （m2） | 起拍价 （元） | 保证金 （万元） |
1 | 5号楼101 | 公寓 | 框架 | 38.27 | 134006.4 | 5 |
2 | 5号楼102 | 公寓 | 框架 | 37.68 | 131940.00 | 5 |
3 | 5号楼103 | 公寓 | 框架 | 50.52 | 176900.8 | 5 |
4 | 5号楼104 | 公寓 | 框架 | 50.52 | 176900.8 | 5 |
5 | 5号楼201 | 公寓 | 框架 | 38.27 | 134924.8 | 5 |
6 | 5号楼202 | 公寓 | 框架 | 37.68 | 132844.8 | 5 |
7 | 5号楼203 | 公寓 | 框架 | 50.52 | 178113.6 | 5 |
8 | 5号楼204 | 公寓 | 框架 | 50.52 | 178113.6 | 5 |
9 | 5号楼403 | 公寓 | 框架 | 54.25 | 262917.6 | 5 |
10 | 5号楼404 | 公寓 | 框架 | 54.25 | 262917.6 | 5 |
以上标的整体拍卖优先，总建筑面积约：462.48m2，整体拍卖起拍价：176.958万元，保证金：50万元。 | ||||||
2、玉山县高铁新区“壹号公馆”部分查封公寓房（详见下表）
序号 | 栋号 | 房产类型 | 结构 | 建筑面积 （m2） | 起拍价 （元） | 保证金 （万元） |
1 | 6号楼202 | 公寓 | 框架 | 92.13 | 444288.00 | 10 |
2 | 6号楼206 | 公寓 | 框架 | 87.92 | 423985.6 | 10 |
3 | 6号楼207 | 公寓 | 框架 | 92.13 | 444288.00 | 10 |
4 | 6号楼1401 | 公寓 | 框架 | 83.53 | 406824.8 | 10 |
5 | 6号楼1402 | 公寓 | 框架 | 92.74 | 451680.8 | 10 |
6 | 6号楼1403 | 公寓 | 框架 | 88.00 | 428595.2 | 10 |
7 | 6号楼1404 | 公寓 | 框架 | 60.25 | 293441.6 | 10 |
8 | 6号楼1405 | 公寓 | 框架 | 60.25 | 293441.6 | 10 |
9 | 6号楼1406 | 公寓 | 框架 | 89.23 | 434585.6 | 10 |
10 | 6号楼1407 | 公寓 | 框架 | 91.51 | 445690.4 | 10 |
11 | 6号楼1408 | 公寓 | 框架 | 83.53 | 406824.8 | 10 |
以上标的整体拍卖优先，总建筑面积约：921.22m2，整体拍卖起拍价：447.36464万元，保证金：50万元。 | ||||||
3、玉山县高铁新区“未来城”部分查封公寓房（详见下表）
序号 | 栋号 | 房产类型 | 结构 | 建筑面积 （m2） | 起拍价 （元） | 保证金 （万元） |
1 | 1号楼1003 | 公寓 | 框架 | 59.61 | 207300.00 | 5 |
2 | 1号楼1004 | 公寓 | 框架 | 62.81 | 218428.00 | 5 |
3 | 1号楼1203 | 公寓 | 框架 | 59.61 | 208730.4 | 5 |
4 | 1号楼1204 | 公寓 | 框架 | 62.81 | 219935.2 | 5 |
5 | 1号楼1305 | 公寓 | 框架 | 66.97 | 236109.6 | 5 |
6 | 1号楼1306 | 公寓 | 框架 | 56.55 | 199372.8 | 5 |
7 | 1号楼1405 | 公寓 | 框架 | 66.97 | 236109.6 | 5 |
8 | 1号楼1406 | 公寓 | 框架 | 56.55 | 199372.8 | 5 |
以上标的整体拍卖优先，总建筑面积约：491.88m2，整体拍卖起拍价：172.53584万元，保证金：50万元。 | ||||||
二、拍卖方式：有保留价的增价拍卖。
三、相关事项说明：
1、本次拍卖房地产面积来自江西海川房地产土地资产评估有限公司出具的赣海川评报字【2025】第HC1106号、赣海川评报字【2025】第HC1107号、赣海川评报字【2025】第HC1108号《资产评估报告书》。
2、本次拍卖标的未办理产权证，拍卖成交后办理不动产权证所需交纳的相关税费按法律和政策规定各自承担。
3、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状拍卖，以交付时现状为准。竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。
4、标的物以交付时的房地产现状为准，房地产权属转移时不论面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。
四、标的咨询和展示：自公告之日起即行咨询和展示。
五、报名时间和方式：自公告之日起至2026年1月6日下午17时止，个人凭身份证、单位凭营业执照复印件和法定代表人身份证明（法定代表人未到场的，另行提交法定代表人出具的授权委托书）到本公司办理报名手续，资料费500元（无论是否成交，资料售后不退）。
竞买人须于2026年1月6日下午17时前将竞买保证金足额缴纳至指定账户（户名：江西思诚拍卖有限公司；开户行：江西玉山农村商业银行股份有限公司；帐号：162489120000011646）。成交者的竞买保证金转为拍卖价款，未成交者的竞买保证金在拍卖成交后五个工作日内退还（不计息）。
六、报名地址、联系电话：
玉山县冰溪镇人民大道152号（莲塘信用社边）
0793-2357698 19179319669(张) 18046629918（张）
江西思诚拍卖有限公司
2025年12月22日
赣公网安备 36112302000155号