玉山县冰溪路“恒茂广场”一、三、五层房产整体招租（7年）拍卖公告

饶产办ggz2025-334号

受委托，江西思诚拍卖有限公司定于2025年7月9日16时在玉山县公共资源交易中心举行“玉山县冰溪路“恒茂广场”一、三、五层房产整体招租（7年）”拍卖会，具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：

二、拍卖方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用无保留价的增价拍卖方式。

三、标的咨询和展示：自公告之日起即行咨询和展示。

四、重大事项：

1.本次挂牌拍租的重大事项揭示及瑕疵见江西佳正房地产土地资产评估有限公司出具的赣佳正【2025】（评）字第049号《资产评估报告书》。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状拍租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.公告的拍租面积均为参考面积，可能存在误差，实际交付以现状为准，拍卖成交后，不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。

4.承租方在本次拍租至租赁期满，所产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任自行承担。承租方应当缴交的各项相关税、费自理，与招租方无关。

5.本次资产招租，租期：柒年；承租方按最终竞得价支付租金，租金三个月支付一次，合同租赁押金为 三个月的租金，遵循先付租金（含租赁保证金）后使用的原则，到期前15个自然日内支付下 3个月的租金；租赁期满未违约、未欠费的前提下，合同租赁押金由招租方按租赁合同约定时间负责无息返还。

6、标的成交后，由于该房屋及钢棚存在防水补漏和加固等修缮工作，起租日期:2025年11月1日，承租方必须在所有款项交清后五个工作日内同招租方签订租赁合同，否则，招租方有权重新处置标的，标的由招租方按现状交付给承租方（以交付时现状为准）。租赁的相关约定以招租方和承租方签订的租赁合同为准。

8.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。

9.租赁期内，承租方积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作。

10.租赁期间承租方不得随意改变标的房产结构，如需调整布局，须征得招租方同意后方可实施；承租方投入的装修和相关设施、设备应满足消防等相关管理部门要求，所需费用全部由承租方自行承担。

11.租赁期满或协商解除，原租赁合同自动解除，承租方可将移动财产带走，但不得随意拆除标的房产装修，遗留装修归招租方所有，招租方对承租方不作任何形式的补偿。

12.标的原有租赁已到期，租赁到期日：2025年3月31日，但原承租户尚未搬离，原承租方享有同等条件，同等价格的优先承租权。

13.若原承租方参与竞拍未成交，新的承租方须承担原承租方之前投入的附属设备（电梯、配电系统、中央空调、消防等）资金共计：21.8751万元（相关明细详见江西佳正房地产土地资产评估有限公司出具的赣佳正【2025】（评）字第050号《资产评估报告书》）并给予原承租方15天的货品腾空期。

14.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

15.其他未尽事宜详见拍卖资料。

五、竞买报名手续：自公告之日起至2025年7月7日17时止竞买人按报名资格要求个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件；单位委托员工办理的还需携带授权委托书以及受托人本人身份证复印件（均需携带原件以核查）到江西思诚拍卖有限公司办理报名手续，交纳保证金。保证金应于2025年7月7日17时前转入指定账户（以实际到账为准）。竞买成功的承租方，保证金抵作交易服务费等后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：

【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：793901442700016，开户行：江西银行（上饶分行）】                                    

六、报名地址、联系电话：

玉山县冰溪镇人民大道152号（莲塘信用社边）  0793-2357698   18046629918（张）

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台  

https://ggzy.jiangxi.gov.cn/jyxx/trade.html 

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993  财务：0793-8331225

江西思诚拍卖有限公司

  2025年6月25日