江西省上饶市玉山县体育中心一楼中心场馆招租（3年）

拍租公告

受委托，江西金诚拍卖有限公司定于2025年5月13日 10时，在江西省上饶市玉山县公共资源交易中心公开拍卖（招租）“江西省上饶市玉山县体育中心一楼中心场馆招租（3年）”项目，具体公告如下：

一、标的概况、起拍价：

二、拍卖方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。

三、承租方资格要求：

1. 意向承租方应是能独立承担民事责任的法人或其他组织，且经营或业务范围包含与本项目对应的体育类目。本项目不接受联合体报名。【意向承租方在报名时应提供营业执照等法人或其他相关证书。】

2. 意向承租方应具备体育场馆的运营管理经验。【意向承租方在报名时应提供近三年内运营体育场馆的相关证明材料。】

3. 意向承租人应在报名时告知承租用途，并依据相关法律法规提供与其用途相对应资质证明材料。【意向承租方在报名时应提供相关资质证明。】

4. 意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

5. 国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、重大事项揭示：

1.租赁标的物包括江西省上饶市玉山县体育中心一楼中心场馆（不含二楼）及现有设施设备。标的物建筑面积、新旧、验收情况及一切设施设备的规格、质量、状况、性能等均以现状招租交付，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，实际交付以标的物的现状为准，是否存在偏差不影响成交及成交总价。意向承租方应认真咨询、看样、核实，自行详细了解本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，一经报名竞拍即视为完全了解标的物状况并自愿接受标的物现有及潜在瑕疵。

2. 本次招租租期3年。拍卖成交后，承租方应在3日内与招租方签订租赁合同，缴纳成交价款，租期自拍卖成交后的第4日开始计算。承租方根据最终竞得价按年度支付租金（一次支付12个月的租金），此外，承租方还需支付5万元的履约与安全保证金（租赁到期后在无欠缴租金、无事故及其他费用的情况下无息返还；因承租方提前退租或违约导致租赁合同解除的，履约与安全保证金不予退还）。承租方应提前3天以上支付下一年度的租金。

3. 在招租标的内依法开展经营活动所需补充添置和配备完善的设施设备由承租方自行负责补充完善，需要办理的各项经营手续由承租方自行办理。经营手续能否顺利办成以相关部门的规定为准，招租方不做任何承诺和保证，意向承租方应在报名竞拍前详细了解经营所需手续的办理要求。

4. 招租标的仅用于依法经营与体育相关的类目。租赁期内，承租方应严格按照相关规定负责体育馆的运营和管理，配备相应的工作人员和设备。承租方应制定完善的安全管理制度并严格落实。在经营过程中所涉及的所有法律责任（经济、刑事、民事）全部由承租方自行承担。

5. 租赁期内，承租方应自行承担包括但不限于房屋维修、场馆设施设备维修维护及水电、卫生、物业等事项费用，并承担相关责任。承租方应负责保护房屋的整体结构，未经允许不得私自拆除和改建房屋，如因此发生安全事故或造成经济损失，由承租方承担全部责任并负责赔偿。合同期内，标的责任范围内发生的一切安全事故由承租方承担全部责任（包括但不限于火灾、爆炸、人员伤亡事故、食品安全事故、房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用意外）。

6. 承租方每月应向招租方支付水、电费共计1万元整，该水电费应于每月的28日前支付，该费用系代为缴纳，招租方不开具任何发票。该费用自标的交付之日开始计算，直至租赁合同终止之日为止，不做“多退少补”，无论承租方是否经营使用，均需按时向招租方缴纳此笔费用。此笔费用缴纳后，承租方无需另外向供水、供电部门缴纳水、电费。承租方竞得上述不动产承租权视为认可本条款水电费支付方式，承租方不得以此拒绝履行租赁合同。

7. 承租方在运营过程中如发生安全事故，或安全隐患经招租方及有关部门指出却不及时整改的，招租方有权从承租方支付的履约与安全保证金中进行罚款；承租方未按时向招租方缴纳水、电费的，招租方也有权从履约与安全保证金中进行扣除。履约与安全保证金不足5万元时，承租方应在5个工作日内进行补足，承租方未在5个工作日内补足，招租方可以单方面解除合同。

8.标的内的设施设备部分存在老旧和损坏的情况，请意向承租方在报名期间自行确认，拍卖成交后不得以“设施设备损坏”等理由否定成交结果。因承租方使用或管理不当造成的设施设备损坏或遗失，由承租方承担维修或赔偿责任。

9. 标的内老旧和损坏的设施设备承租方可自行自费维修，也可以重新购置用于替换损坏的设施设备。承租方重新购置的用于替换老旧损坏设施设备的新装设施设备所有权归招租方所有，且承租方不得私自处置被替换的原设施设备，如需搬运或拆除的，应先征得招租方的同意。

10. 环保、能耗、消防等相关事宜，由承租方依相关法律法规自行负责。

11. 租赁合同期满或解除时，承租方在交还标的前应完成垃圾清运，承租方在合同期内购置的用于替换场馆内原有老旧损坏设施设备的新装设施设备不得拆卸拆除，承租方添置的其他可移动财物自行处置，不得强行要求招租方或新承租方收购。

12. 未经招租方书面允许，承租方不得擅自转租标的或改变租赁用途，否则视为承租方违约，招租方可无条件解除合同并没收履约与安全保证金和已缴租金作为违约金。

13. 如遇因举办赛事、相关活动等政府需要征用本场馆的，承租方应无条件配合，免费将租赁场馆提供给政府或政府指定的单位使用，免费期间承租方无需支付水电费，免费期间外承租方按本协议第四条第六款约定履行。

14. 本次招租的房屋暂未办理产权证。

五、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示，展示地点为江西省上饶市玉山县体育中心一楼中心场馆。

六、报名方式：报名自公告之日起至2025年5月12日17时止，意向承租方可凭营业执照等法人证件或其他相关证件的复印件、法定代表人或负责人身份证复印件（委托代理人办理报名手续的，还需提供授权委托书、代理人身份证复印件）、本公告第三条所要求的材料到江西金诚拍卖有限公司指定的报名地址现场办理竞买报名手续（不接受线上报名），领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金。竞买成功的承租方，竞买保证金可以转为等额交易价款（多退少补）。其他未成交方交纳的竞买保证金在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户（不计息）。意向承租方须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户(以实际到账时间为准)。

【户名：江西金诚拍卖有限公司，账号：2005 0308 0000 0084 68，开户行：上饶银行带湖路支行】

报名地址：1. 江西省上饶市信州区北门街道目鱼山庄9号江西金诚拍卖有限公司

咨询电话：159-0793-3333（杨先生）

2.江西省上饶市玉山县豪盛锦绣家园10栋

                            咨询电话：137-5533-6607（刘女士）

                                                           江西金诚拍卖有限公司

                                                           2025年 5月5日