玉山县瑾义市场部分房产招租（5年）拍卖公告

饶产办ggz2024-550号

受委托，江西佳禾拍卖有限公司定于2024年12 月24日15时在上饶市玉山县公共资源交易中心三楼举行“玉山县瑾义市场部分房产招租（5年）”拍卖会，具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：

二、拍卖方式：采用一家协议成交，两家以上（含两家）无保留价的增价拍卖方式。

三、承租方资格要求：

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、重大事项揭示：

1.本次招租的重大事项揭示及瑕疵见江西地源土地房地产评估规划测绘有限公司出具的《评估报告》赣地源【饶房估】字（2024）第97号。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。公告期间，意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的现状和可能存在的瑕疵。拍卖成交后，不论标的面积增多或减少，均不影响成交及成交价格。

3.招租期限：5年，自标的交付时开始计算。

4.装修免租期：2个月，装修免租期不计算在租期内。

5.租金支付方式：承租方按照最终竞得价缴纳租金，租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，房租押金为三个月的房租，同第一次的房租一起交纳，每半年为一次缴纳期，提前一个月交纳下一次租金。

6.竞租成功后，承租方须在成交日后3个工作日内交清首期租金、房租押金、产权交易费及佣金等费用。承租方须在首次租金及产权交易费等相关费用交清后7个工作日内与招租方签订租赁合同，否则按违约处理。

7.竞租成功后，标的房产由招租方按现状交付给承租方（以交付时现状为准），拍卖公司及上饶市产权交易所不负责标的交付。

8.租赁期间，承租方不得随意改变标的房产结构。如需调整布局，须征得招租方同意后方可实施；承租方投入的装修和相关设施、设备应满足消防等相关管理部门要求，且因此产生的费用及安全事故均由承租方负责，出租方对此不承担任何责任。

9.租赁期间，所产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任由承租方自行承担。承租方应当缴交的各项相关税、费自理，与招租方无关。

10.租赁期间，承租方须按国家规定合法经营。经营项目所需相关证照（消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等）由承租方按照国家规定自行办理，费用自理。

11.租赁期间，承租方积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作。

12.租赁期满或承租方不经营时，原租赁合同自动解除，承租方可将移动财产带走，但不得随意拆除标的房产装修，遗留装修归招租方所有，招租方对承租方不作任何形式的补偿。

13.房屋租赁期间，承租方有下列行为之一的，招租方有权解除合同，收回标的房产，已收取租金和租赁押金不退。

（1）未经招租方书面同意，拆改变动房屋结构。

（2）损坏承租房屋，在招租方提出的合理期限内仍未修复的。

（3）利用承租房屋进行违法活动。

（4）利用承租房屋，设立抵押、担保、转让。

五、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。

六、报名方式：自公告之日起至2024年12月23日17时止，凭有效资料（复印件加盖公章）到江西佳禾拍卖有限公司办理报名手续（仅限现场报名）。报名时交纳交易保证金，保证金于2024年12月23 日17 时前汇入指定账户。承租方交纳的保证金扣除交易费用等相关费用后，可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【开户行：江西银行上饶分行，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：793901442700016】（以实际到帐为准）。

江西省产权交易所上饶办事处：0793-8337993

联系电话：  程 19079331197  刘 15779917889

公司地址：上饶市信州区三清山中大道58号盈盛楼十楼

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台https://ggzy.jiangxi.gov.cn/jyxx/trade.html

江西佳禾拍卖有限公司

2024年12月12日